충청북도 충주시 호암동 272-5
충청북도 충주시 호암동 272-5는 지목 과수원, 면적 25㎡(7.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 107,000원(평당 353,720원)으로, 2024년 114,300원보다 6.4% 내렸습니다. 2010년 ㎡당 85,000원과 비교하면 15년 동안 25.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호암동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 110,100원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,701,027원(평당 489,392원)입니다. 최근 2년 호암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 2,480,841원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
107,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 56건의 평당 중간값 581,739원으로 보면, 이 땅(25.0㎡)은 약 4,399,403원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 25㎡ · 7.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 107,000원 | 평당 353,720원 | -6.4% |
| 2024년 | 114,300원 | 평당 377,852원 | -1.6% |
| 2023년 | 116,200원 | 평당 384,133원 | -22.3% |
| 2022년 | 149,600원 | 평당 494,546원 | +8.3% |
| 2021년 | 138,100원 | 평당 456,530원 | +3.5% |
| 2020년 | 133,400원 | 평당 440,992원 | +3.1% |
| 2019년 | 129,400원 | 평당 427,769원 | +8.2% |
| 2018년 | 119,600원 | 평당 395,372원 | +7.8% |
| 2017년 | 110,900원 | 평당 366,612원 | +3.6% |
| 2016년 | 107,000원 | 평당 353,720원 | +4.8% |
호암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 353,720원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-01 | 호암동 6** | 자연녹지지역 | 30㎡ | 11,000,000원 |
| 2026-06-10 | 호암동 6** | 자연녹지지역 | 175㎡ | 78,910,000원 직거래 |
| 2026-05-29 | 호암동 1*** | 제1종일반주거지역 | 262㎡ | 340,000,000원 |
| 2026-02-24 | 호암동 6** | 자연녹지지역 | 83㎡ | 40,000,000원 |
| 2026-02-10 | 호암동 1** | 제2종일반주거지역 | 410㎡ | 285,390,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.