충청북도 충주시 호암동 137-5
충청북도 충주시 호암동 137-5는 지목 과수원, 면적 264㎡(79.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 504,500원(평당 1,667,771원)으로, 2025년 501,400원보다 0.6% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 312,300원과 비교하면 9년 동안 61.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호암동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 110,100원이고, 이 필지는 그 458% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 191,571,781원(평당 2,398,850원)입니다. 최근 2년 호암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 2,480,841원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
504,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 과수원) 4건의 평당 중간값 1,577,722원으로 보면, 이 땅(264.0㎡)은 약 125,996,899원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 264㎡ · 79.9평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 504,500원 | 평당 1,667,771원 | +0.6% |
| 2025년 | 501,400원 | 평당 1,657,523원 | +0.1% |
| 2024년 | 500,700원 | 평당 1,655,209원 | +0.4% |
| 2023년 | 498,800원 | 평당 1,648,928원 | -5.5% |
| 2022년 | 527,700원 | 평당 1,744,465원 | +7.4% |
| 2021년 | 491,400원 | 평당 1,624,465원 | +18.1% |
| 2020년 | 416,100원 | 평당 1,375,539원 | +10.0% |
| 2019년 | 378,300원 | 평당 1,250,580원 | +8.3% |
| 2018년 | 349,200원 | 평당 1,154,382원 | +11.8% |
| 2017년 | 312,300원 | 평당 1,032,398원 | — |
호암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,667,771원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-01 | 호암동 6** | 자연녹지지역 | 30㎡ | 11,000,000원 |
| 2026-06-10 | 호암동 6** | 자연녹지지역 | 175㎡ | 78,910,000원 직거래 |
| 2026-05-29 | 호암동 1*** | 제1종일반주거지역 | 262㎡ | 340,000,000원 |
| 2026-02-24 | 호암동 6** | 자연녹지지역 | 83㎡ | 40,000,000원 |
| 2026-02-10 | 호암동 1** | 제2종일반주거지역 | 410㎡ | 285,390,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.