충청북도 충주시 호암동 268-1

지목 전 생산녹지지역 699.1평

충청북도 충주시 호암동 268-1은 지목 전, 면적 2,311㎡(699.1평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 52,700원(평당 174,215원)으로, 2025년 51,500원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,500원과 비교하면 36년 동안 520.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호암동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 113,600원이고, 이 필지는 그 46% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 168,503,558원(평당 241,038원)입니다. 최근 2년 호암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 2,301,068원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

52,700원 /㎡

평당174,215원

합계 (㎡당 × 면적)121,789,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

168,503,558원

㎡당 72,914원 · 평당 241,038원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 충주시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 전) 8건의 평당 중간값 252,150원으로 보면, 이 땅(2,311.0㎡)은 약 176,272,704원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	생산녹지지역
면적	2,311㎡ · 699.1평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	52,700원	평당 174,215원	+2.3%
2025년	51,500원	평당 170,248원	+2.6%
2024년	50,200원	평당 165,951원	+1.8%
2023년	49,300원	평당 162,975원	-5.6%
2022년	52,200원	평당 172,562원	+7.0%
2021년	48,800원	평당 161,323원	+7.7%
2020년	45,300원	평당 149,752원	+3.0%
2019년	44,000원	평당 145,455원	+8.6%
2018년	40,500원	평당 133,884원	+8.3%
2017년	37,400원	평당 123,637원	+9.0%

호암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,301,068원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 174,215원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-11-02	호암동 8**	자연녹지지역	23㎡	5,000,000원
2026-10-23	호암동 4**	자연녹지지역	1㎡	100,000원 지분
2026-10-20	호암동 4**	자연녹지지역	1㎡	100,000원 지분
2026-08-01	호암동 6**	자연녹지지역	30㎡	11,000,000원
2026-06-10	호암동 6**	자연녹지지역	175㎡	78,910,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

3D = 실제 지형 위 위성사진 · 주황 선이 이 땅 · 마우스 또는 손가락으로 360도 돌려 보세요

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-03.

이 필지 정보 삭제요청 — 이 땅과 관계있는 분께서 요청하시면 확인 후 페이지를 내립니다.