- 땅콩
- 청주시 청원구 우암동
- 372-5
충청북도 청주시 청원구 우암동 372-5
충청북도 청주시 청원구 우암동 372-5는 지목 대, 면적 852.6㎡(257.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 623,600원(평당 2,061,491원)으로, 2025년 617,600원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 36년 동안 38.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우암동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 547,000원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 825,198,604원(평당 3,199,545원)입니다. 최근 2년 우암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 3,259,700원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
623,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 4,844,035원으로 보면, 이 땅(852.6㎡)은 약 1,249,332,465원입니다(공시지가 기준 추산보다 +51.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 852.60㎡ · 257.9평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 623,600원 | 평당 2,061,491원 | +1.0% |
| 2025년 | 617,600원 | 평당 2,041,656원 | +1.5% |
| 2024년 | 608,700원 | 평당 2,012,234원 | +0.2% |
| 2023년 | 607,400원 | 평당 2,007,937원 | -5.3% |
| 2022년 | 641,500원 | 평당 2,120,664원 | +6.8% |
| 2021년 | 600,400원 | 평당 1,984,796원 | +6.1% |
| 2020년 | 565,900원 | 평당 1,870,747원 | +1.9% |
| 2019년 | 555,600원 | 평당 1,836,697원 | +1.9% |
| 2018년 | 545,300원 | 평당 1,802,647원 | +0.5% |
| 2017년 | 542,700원 | 평당 1,794,052원 | +3.6% |
우암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,061,491원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 우암동 3** | 준주거지역 | 18㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-30 | 우암동 3** | 준주거지역 | 194㎡ | 165,000,000원 |
| 2026-02-03 | 우암동 3** | 일반상업지역 | 168㎡ | 183,330,000원 |
| 2026-01-08 | 우암동 3** | 제1종일반주거지역 | 147㎡ | 117,000,000원 |
| 2026-01-08 | 우암동 3** | 준주거지역 | 588㎡ | 580,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.
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