- 땅콩
- 청주시 청원구 우암동
- 328-12
충청북도 청주시 청원구 우암동 328-12
충청북도 청주시 청원구 우암동 328-12는 지목 대, 면적 3,002.9㎡(908.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 637,300원(평당 2,106,780원)으로, 2024년 628,100원보다 1.5% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 300,000원과 비교하면 34년 동안 112.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우암동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 547,000원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,999,079,324원(평당 3,301,585원)입니다. 최근 2년 우암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 3,259,700원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
637,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 4,844,035원으로 보면, 이 땅(3,002.9㎡)은 약 4,400,211,657원입니다(공시지가 기준 추산보다 +46.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 3,002.90㎡ · 908.4평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 637,300원 | 평당 2,106,780원 | +1.5% |
| 2024년 | 628,100원 | 평당 2,076,367원 | +0.1% |
| 2023년 | 627,400원 | 평당 2,074,053원 | -4.7% |
| 2022년 | 658,500원 | 평당 2,176,863원 | +7.6% |
| 2021년 | 612,200원 | 평당 2,023,805원 | +9.2% |
| 2020년 | 560,800원 | 평당 1,853,887원 | +1.9% |
| 2019년 | 550,500원 | 평당 1,819,837원 | +3.9% |
| 2018년 | 529,900원 | 평당 1,751,738원 | +1.0% |
| 2017년 | 524,700원 | 평당 1,734,548원 | +3.6% |
| 2016년 | 506,700원 | 평당 1,675,044원 | +3.7% |
우암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,106,780원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-29 | 우암동 3** | 준주거지역 | 18㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-30 | 우암동 3** | 준주거지역 | 194㎡ | 165,000,000원 |
| 2026-02-03 | 우암동 3** | 일반상업지역 | 168㎡ | 183,330,000원 |
| 2026-01-08 | 우암동 3** | 제1종일반주거지역 | 147㎡ | 117,000,000원 |
| 2026-01-08 | 우암동 3** | 준주거지역 | 588㎡ | 580,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.