충청북도 청주시 청원구 우암동 353-2

지목 대 제2종일반주거지역 2,824.9평

충청북도 청주시 청원구 우암동 353-2는 지목 대, 면적 9,338.4㎡(2,824.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 517,700원(평당 1,711,407원)으로, 2025년 512,500원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 170,000원과 비교하면 36년 동안 204.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우암동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 547,000원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,821,266,261원(평당 2,414,724원)입니다. 최근 2년 우암동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 3,259,700원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

517,700원 /㎡

평당1,711,407원

합계 (㎡당 × 면적)4,834,489,680원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,821,266,261원

㎡당 730,453원 · 평당 2,414,724원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 청주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 1,739,887원으로 보면, 이 땅(9,338.4㎡)은 약 4,914,947,368원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	9,338.40㎡ · 2,824.9평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	517,700원	평당 1,711,407원	+1.0%
2025년	512,500원	평당 1,694,217원	+1.5%
2024년	505,100원	평당 1,669,755원	+0.6%
2023년	502,200원	평당 1,660,168원	-5.8%
2022년	533,400원	평당 1,763,308원	+7.6%
2021년	495,900원	평당 1,639,341원	+7.9%
2020년	459,800원	평당 1,520,002원	+3.0%
2019년	446,500원	평당 1,476,035원	+4.2%
2018년	428,600원	평당 1,416,862원	+1.1%
2017년	423,900원	평당 1,401,324원	+4.1%

우암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,259,700원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,711,407원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-29	우암동 3**	준주거지역	18㎡	1,000,000원 지분 직거래
2026-04-30	우암동 3**	준주거지역	194㎡	165,000,000원
2026-02-03	우암동 3**	일반상업지역	168㎡	183,330,000원
2026-01-08	우암동 3**	제1종일반주거지역	147㎡	117,000,000원
2026-01-08	우암동 3**	준주거지역	588㎡	580,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.