충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 45-4
충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 45-4는 지목 도로, 면적 298㎡(90.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 138,000원(평당 456,199원)으로, 2024년 135,800원보다 1.6% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 34,100원과 비교하면 34년 동안 304.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마산리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 138,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 58,024,274원(평당 643,677원)입니다. 최근 2년 마산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 2,142,880원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
138,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
청주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 298㎡ · 90.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 138,000원 | 평당 456,199원 | +1.6% |
| 2024년 | 135,800원 | 평당 448,926원 | -0.7% |
| 2023년 | 136,700원 | 평당 451,901원 | -4.7% |
| 2022년 | 143,500원 | 평당 474,381원 | +3.8% |
| 2021년 | 138,200원 | 평당 456,860원 | +12.9% |
| 2020년 | 122,400원 | 평당 404,629원 | +1.7% |
| 2019년 | 120,400원 | 평당 398,017원 | +2.7% |
| 2018년 | 117,200원 | 평당 387,439원 | +1.8% |
| 2017년 | 115,100원 | 평당 380,496원 | +1.9% |
| 2016년 | 113,000원 | 평당 373,554원 | +4.9% |
마산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 456,199원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 마산리 1** | 제2종일반주거지역 | 19㎡ | 10,000,000원 |
| 2026-07-08 | 마산리 1** | 제2종일반주거지역 | 295㎡ | 260,000,000원 |
| 2026-06-22 | 마산리 1** | 제2종일반주거지역 | 86㎡ | 56,000,000원 |
| 2026-06-22 | 마산리 1** | 제2종일반주거지역 | 253㎡ | 164,000,000원 |
| 2026-04-03 | 마산리 1* | 제1종일반주거지역 | 49㎡ | 15,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
마산리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.