충청북도 제천시 왕암동 89-57

지목 전 제2종일반주거지역 88.6평

충청북도 제천시 왕암동 89-57은 지목 전, 면적 293㎡(88.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 365,900원(평당 1,209,589원)으로, 2025년 356,100원보다 2.8% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 206,600원과 비교하면 8년 동안 77.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 왕암동 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 180,100원이고, 이 필지는 그 203% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 148,329,845원(평당 1,673,540원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

365,900원 /㎡

평당1,209,589원

합계 (㎡당 × 면적)107,208,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

148,329,845원

㎡당 506,245원 · 평당 1,673,540원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 16건의 평당 중간값 1,296,750원으로 보면, 이 땅(293.0㎡)은 약 114,934,229원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제2종일반주거지역
면적	293㎡ · 88.6평
도로접면	세로한면(불)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	365,900원	평당 1,209,589원	+2.8%
2025년	356,100원	평당 1,177,192원	+10.6%
2024년	321,900원	평당 1,064,134원	-1.0%
2023년	325,200원	평당 1,075,043원	-5.6%
2022년	344,600원	평당 1,139,175원	+16.3%
2021년	296,400원	평당 979,836원	+14.7%
2020년	258,400원	평당 854,216원	+11.1%
2019년	232,600원	평당 768,927원	+12.6%
2018년	206,600원	평당 682,976원	—

왕암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-15	왕암동 8**	준공업지역	573㎡	280,000,000원 지분 직거래
2026-01-26	왕암동 8**	준공업지역	347㎡	190,000,000원 직거래
2025-12-01	왕암동 1***	제1종일반주거지역	272㎡	68,660,000원 직거래
2025-06-13	왕암동 1***	준공업지역	2,505㎡	751,500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.