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- 태안군 근흥면 신진도리
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충청남도 태안군 근흥면 신진도리 78-1
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 78-1은 지목 도로, 면적 45㎡(13.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 61,700원(평당 203,967원)으로, 2024년 61,500원보다 0.3% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 49,800원과 비교하면 13년 동안 23.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신진도리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 194,200원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,205,581원(평당 308,949원)입니다. 최근 2년 신진도리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 452,947원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
61,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
태안군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 45㎡ · 13.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 61,700원 | 평당 203,967원 | +0.3% |
| 2024년 | 61,500원 | 평당 203,306원 | +0.7% |
| 2023년 | 61,100원 | 평당 201,984원 | -7.4% |
| 2022년 | 66,000원 | 평당 218,182원 | +5.6% |
| 2021년 | 62,500원 | 평당 206,612원 | +4.7% |
| 2020년 | 59,700원 | 평당 197,356원 | +3.5% |
| 2019년 | 57,700원 | 평당 190,744원 | +2.9% |
| 2018년 | 56,100원 | 평당 185,455원 | +6.3% |
| 2017년 | 52,800원 | 평당 174,546원 | +1.9% |
| 2016년 | 51,800원 | 평당 171,240원 | +1.4% |
신진도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 203,967원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-02 | 신진도리 2** | 계획관리지역 | 709㎡ | 185,400,000원 직거래 |
| 2026-08-05 | 신진도리 3** | 계획관리지역 | 220㎡ | 30,000,000원 |
| 2026-01-14 | 신진도리 4** | 계획관리지역 | 252㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2025-12-15 | 신진도리 3** | 계획관리지역 | 220㎡ | 46,200,000원 |
| 2025-11-03 | 신진도리 5* | 계획관리지역 | 181㎡ | 24,800,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.