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- 태안군 근흥면 신진도리
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충청남도 태안군 근흥면 신진도리 526-3
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 526-3은 지목 대, 면적 599㎡(181.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 578,800원(평당 1,913,391원)으로, 2024년 575,700원보다 0.5% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 193,000원과 비교하면 27년 동안 199.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신진도리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 194,200원이고, 이 필지는 그 298% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 525,150,347원(평당 2,898,226원)입니다. 최근 2년 신진도리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 452,947원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
578,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 태안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 92건의 평당 중간값 309,207원으로 보면, 이 땅(599.0㎡)은 약 56,027,608원입니다(공시지가 기준 추산보다 -89.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 599㎡ · 181.2평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 578,800원 | 평당 1,913,391원 | +0.5% |
| 2024년 | 575,700원 | 평당 1,903,143원 | -0.8% |
| 2023년 | 580,200원 | 평당 1,918,019원 | -7.3% |
| 2022년 | 625,600원 | 평당 2,068,102원 | +6.4% |
| 2021년 | 588,000원 | 평당 1,943,805원 | +4.9% |
| 2020년 | 560,300원 | 평당 1,852,234원 | +2.9% |
| 2019년 | 544,500원 | 평당 1,800,003원 | 0.0% |
| 2018년 | 544,500원 | 평당 1,800,003원 | +1.9% |
| 2017년 | 534,600원 | 평당 1,767,275원 | +1.9% |
| 2016년 | 524,700원 | 평당 1,734,548원 | +5.0% |
신진도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,913,391원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-02 | 신진도리 2** | 계획관리지역 | 709㎡ | 185,400,000원 직거래 |
| 2026-08-05 | 신진도리 3** | 계획관리지역 | 220㎡ | 30,000,000원 |
| 2026-01-14 | 신진도리 4** | 계획관리지역 | 252㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2025-12-15 | 신진도리 3** | 계획관리지역 | 220㎡ | 46,200,000원 |
| 2025-11-03 | 신진도리 5* | 계획관리지역 | 181㎡ | 24,800,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.