충청남도 천안시 서북구 성정동 673-9

지목 대 제2종일반주거지역 121.8평

충청남도 천안시 서북구 성정동 673-9는 지목 대, 면적 402.5㎡(121.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 866,200원(평당 2,863,475원)으로, 2024년 855,700원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 300,000원과 비교하면 35년 동안 188.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성정동 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,390,000원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 496,700,438원(평당 4,079,470원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

866,200원 /㎡

평당2,863,475원

합계 (㎡당 × 면적)348,645,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

496,700,438원

㎡당 1,234,038원 · 평당 4,079,470원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 34건의 평당 중간값 4,343,763원으로 보면, 이 땅(402.5㎡)은 약 528,880,258원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	402.50㎡ · 121.8평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	866,200원	평당 2,863,475원	+1.2%
2024년	855,700원	평당 2,828,765원	+2.9%
2023년	831,200원	평당 2,747,773원	-7.2%
2022년	895,800원	평당 2,961,327원	+8.2%
2021년	827,800원	평당 2,736,533원	+4.6%
2020년	791,700원	평당 2,617,194원	+1.4%
2019년	780,700원	평당 2,580,830원	+3.6%
2018년	753,400원	평당 2,490,582원	+2.0%
2017년	738,300원	평당 2,440,665원	+3.1%
2016년	716,300원	평당 2,367,937원	+4.0%

성정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-02	성정동 2**	일반상업지역	1㎡	4,320,000원 직거래
2026-04-29	성정동 3**	제2종일반주거지역	129㎡	63,680,000원 직거래
2026-04-25	성정동 6**	제2종일반주거지역	259㎡	156,000,000원 직거래
2025-11-03	성정동 1**	제2종일반주거지역	435㎡	630,000,000원
2025-08-04	성정동 1**	제2종일반주거지역	152㎡	150,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.