충청남도 천안시 서북구 성정동 657-3

지목 공원 제2종일반주거지역 500.4평

충청남도 천안시 서북구 성정동 657-3은 지목 공원, 면적 1,654.2㎡(500.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 287,800원(평당 951,406원)으로, 2025년 283,500원보다 1.5% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 231,000원과 비교하면 20년 동안 24.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성정동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,295,000원이고, 이 필지는 그 22% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 671,727,565원(평당 1,342,395원)입니다. 최근 2년 성정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,787,689원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

287,800원 /㎡

평당951,406원

합계 (㎡당 × 면적)476,078,760원

추정 시세가치레이더 V1.2

671,727,565원

㎡당 406,074원 · 평당 1,342,395원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

천안시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	공원
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,654.20㎡ · 500.4평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	287,800원	평당 951,406원	+1.5%
2025년	283,500원	평당 937,191원	+1.1%
2024년	280,300원	평당 926,613원	+6.5%
2023년	263,100원	평당 869,753원	-7.3%
2022년	283,800원	평당 938,183원	+8.8%
2021년	260,800원	평당 862,150원	+6.8%
2020년	244,200원	평당 807,274원	+1.4%
2019년	240,900원	평당 796,365원	+5.1%
2018년	229,300원	평당 758,018원	+2.2%
2017년	224,400원	평당 741,819원	+2.3%

성정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,787,689원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 951,406원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-26	성정동 6**	제2종일반주거지역	257㎡	500,000,000원
2026-07-02	성정동 2**	일반상업지역	1㎡	4,320,000원 직거래
2026-04-29	성정동 3**	제2종일반주거지역	129㎡	63,680,000원 직거래
2026-04-25	성정동 6**	제2종일반주거지역	259㎡	156,000,000원 직거래
2025-11-03	성정동 1**	제2종일반주거지역	435㎡	630,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-03.

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