- 땅콩
- 천안시 서북구 성정동
- 679-3
충청남도 천안시 서북구 성정동 679-3
충청남도 천안시 서북구 성정동 679-3은 지목 대, 면적 323.9㎡(98.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 807,100원(평당 2,668,103원)으로, 2025년 800,700원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 270,000원과 비교하면 36년 동안 198.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성정동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,295,000원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 368,852,439원(평당 3,764,584원)입니다. 최근 2년 성정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,787,689원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
807,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 천안시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 29건의 평당 중간값 3,965,184원으로 보면, 이 땅(323.9㎡)은 약 388,507,713원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 323.90㎡ · 98.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 807,100원 | 평당 2,668,103원 | +0.8% |
| 2025년 | 800,700원 | 평당 2,646,946원 | +1.2% |
| 2024년 | 791,000원 | 평당 2,614,880원 | +3.0% |
| 2023년 | 768,300원 | 평당 2,539,838원 | -7.2% |
| 2022년 | 828,100원 | 평당 2,737,525원 | +8.2% |
| 2021년 | 765,200원 | 평당 2,529,591원 | +6.6% |
| 2020년 | 717,700원 | 평당 2,372,565원 | +5.7% |
| 2019년 | 679,200원 | 평당 2,245,293원 | +3.6% |
| 2018년 | 655,500원 | 평당 2,166,945원 | +1.9% |
| 2017년 | 643,200원 | 평당 2,126,284원 | +3.1% |
성정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,668,103원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-26 | 성정동 6** | 제2종일반주거지역 | 257㎡ | 500,000,000원 |
| 2026-07-02 | 성정동 2** | 일반상업지역 | 1㎡ | 4,320,000원 직거래 |
| 2026-04-29 | 성정동 3** | 제2종일반주거지역 | 129㎡ | 63,680,000원 직거래 |
| 2026-04-25 | 성정동 6** | 제2종일반주거지역 | 259㎡ | 156,000,000원 직거래 |
| 2025-11-03 | 성정동 1** | 제2종일반주거지역 | 435㎡ | 630,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-22.
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