충청남도 아산시 영인면 신봉리 94-6

지목 전 농림지역 159.7평

충청남도 아산시 영인면 신봉리 94-6은 지목 전, 면적 528㎡(159.7평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 42,600원(평당 140,827원)으로, 2024년 41,900원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,600원과 비교하면 35년 동안 1,083.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신봉리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 32,100원이고, 이 필지는 그 133% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 34,400,753원(평당 215,382원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

42,600원 /㎡

평당140,827원

합계 (㎡당 × 면적)22,492,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

34,400,753원

㎡당 65,153원 · 평당 215,382원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 아산시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 79건의 평당 중간값 300,526원으로 보면, 이 땅(528.0㎡)은 약 48,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +39.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	농림지역
면적	528㎡ · 159.7평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	42,600원	평당 140,827원	+1.7%
2024년	41,900원	평당 138,513원	+3.2%
2023년	40,600원	평당 134,215원	-7.7%
2022년	44,000원	평당 145,455원	+4.8%
2021년	42,000원	평당 138,843원	+5.0%
2020년	40,000원	평당 132,232원	+2.6%
2019년	39,000원	평당 128,926원	+2.6%
2018년	38,000원	평당 125,620원	+955.6%
1990년	3,600원	평당 11,901원	—

신봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-29	신봉리 3*	계획관리지역	658㎡	60,000,000원 직거래
2026-02-06	신봉리 7**	계획관리지역	625㎡	53,360,000원
2026-02-06	신봉리 7**	계획관리지역	172㎡	14,640,000원
2025-06-16	신봉리 2**	계획관리지역	446㎡	60,750,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.