충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-30

지목 임야 계획관리지역 14.2평

충청남도 아산시 영인면 신봉리 446-30은 지목 임야, 면적 47㎡(14.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 55,900원(평당 184,794원)으로, 2024년 54,800원보다 2.0% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 91,300원과 비교하면 9년 동안 38.8% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 신봉리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 32,100원이고, 이 필지는 그 174% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,959,174원(평당 559,816원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

55,900원 /㎡

평당184,794원

합계 (㎡당 × 면적)2,627,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,959,174원

㎡당 169,344원 · 평당 559,816원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

아산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	47㎡ · 14.2평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	55,900원	평당 184,794원	+2.0%
2024년	54,800원	평당 181,157원	+0.7%
2023년	54,400원	평당 179,835원	-6.8%
2022년	58,400원	평당 193,058원	+6.8%
2021년	54,700원	평당 180,827원	+3.6%
2020년	52,800원	평당 174,546원	+3.9%
2019년	50,800원	평당 167,934원	+6.3%
2018년	47,800원	평당 158,017원	+3.5%
2017년	46,200원	평당 152,727원	-49.4%
2016년	91,300원	평당 301,819원	—

신봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-29	신봉리 3*	계획관리지역	658㎡	60,000,000원 직거래
2026-02-06	신봉리 7**	계획관리지역	625㎡	53,360,000원
2026-02-06	신봉리 7**	계획관리지역	172㎡	14,640,000원
2025-06-16	신봉리 2**	계획관리지역	446㎡	60,750,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.