충청남도 당진시 채운동 643
충청남도 당진시 채운동 643은 지목 전, 면적 769㎡(232.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 307,700원(평당 1,017,192원)으로, 2024년 306,700원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 42,000원과 비교하면 35년 동안 632.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 채운동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 222,800원이고, 이 필지는 그 138% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 333,862,930원(평당 1,435,215원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
307,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 52건의 평당 중간값 2,898,823원으로 보면, 이 땅(769.0㎡)은 약 674,331,439원입니다(공시지가 기준 추산보다 +102.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 769㎡ · 232.6평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 307,700원 | 평당 1,017,192원 | +0.3% |
| 2024년 | 306,700원 | 평당 1,013,886원 | -0.2% |
| 2023년 | 307,200원 | 평당 1,015,539원 | -7.1% |
| 2022년 | 330,700원 | 평당 1,093,225원 | +4.7% |
| 2021년 | 315,800원 | 평당 1,043,968원 | +3.5% |
| 2020년 | 305,000원 | 평당 1,008,266원 | -0.3% |
| 2019년 | 305,800원 | 평당 1,010,911원 | +0.5% |
| 2018년 | 304,300원 | 평당 1,005,952원 | +3.2% |
| 2017년 | 295,000원 | 평당 975,208원 | +0.2% |
| 2016년 | 294,300원 | 평당 972,894원 | +4.8% |
채운동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 채운동 2** | 제2종일반주거지역 | 620㎡ | 284,730,000원 직거래 |
| 2026-07-24 | 채운동 1*** | 준주거지역 | 359㎡ | 480,000,000원 직거래 |
| 2025-08-05 | 채운동 7** | 자연녹지지역 | 278㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-08-05 | 채운동 3** | 자연녹지지역 | 526㎡ | 127,000,000원 |
| 2025-07-23 | 채운동 5** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 44,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.