충청남도 당진시 채운동 142-2
충청남도 당진시 채운동 142-2는 지목 대, 면적 9,321㎡(2,819.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 248,800원(평당 822,481원)으로, 2024년 247,400원보다 0.6% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 82,300원과 비교하면 30년 동안 202.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 채운동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 222,800원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,272,105,129원(평당 1,160,488원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
248,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 964,553원으로 보면, 이 땅(9,321.0㎡)은 약 2,719,655,172원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 9,321㎡ · 2,819.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 248,800원 | 평당 822,481원 | +0.6% |
| 2024년 | 247,400원 | 평당 817,852원 | -0.7% |
| 2023년 | 249,100원 | 평당 823,472원 | -7.3% |
| 2022년 | 268,600원 | 평당 887,935원 | +6.2% |
| 2021년 | 253,000원 | 평당 836,365원 | +1.8% |
| 2020년 | 248,500원 | 평당 821,489원 | +0.9% |
| 2019년 | 246,400원 | 평당 814,547원 | 0.0% |
| 2018년 | 246,400원 | 평당 814,547원 | +4.8% |
| 2017년 | 235,100원 | 평당 777,191원 | 0.0% |
| 2016년 | 235,100원 | 평당 777,191원 | +5.0% |
채운동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 채운동 2** | 제2종일반주거지역 | 620㎡ | 284,730,000원 직거래 |
| 2026-07-24 | 채운동 1*** | 준주거지역 | 359㎡ | 480,000,000원 직거래 |
| 2025-08-05 | 채운동 7** | 자연녹지지역 | 278㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-08-05 | 채운동 3** | 자연녹지지역 | 526㎡ | 127,000,000원 |
| 2025-07-23 | 채운동 5** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 44,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.