충청남도 당진시 채운동 276-12
충청남도 당진시 채운동 276-12는 지목 대, 면적 2,204㎡(666.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 985,900원(평당 3,259,178원)으로, 2024년 972,800원보다 1.3% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 281,000원과 비교하면 32년 동안 250.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 채운동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 222,800원이고, 이 필지는 그 443% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,125,438,055원(평당 4,687,858원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
985,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 1,843,048원으로 보면, 이 땅(2,204.0㎡)은 약 1,228,778,620원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 2,204㎡ · 666.7평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 985,900원 | 평당 3,259,178원 | +1.3% |
| 2024년 | 972,800원 | 평당 3,215,873원 | -1.2% |
| 2023년 | 984,500원 | 평당 3,254,550원 | -8.8% |
| 2022년 | 1,080,000원 | 평당 3,570,253원 | +7.0% |
| 2021년 | 1,009,000원 | 평당 3,335,542원 | +3.6% |
| 2020년 | 973,900원 | 평당 3,219,509원 | +2.4% |
| 2019년 | 951,300원 | 평당 3,144,798원 | +5.0% |
| 2018년 | 906,000원 | 평당 2,995,046원 | +6.4% |
| 2017년 | 851,600원 | 평당 2,815,211원 | +1.0% |
| 2016년 | 843,300원 | 평당 2,787,773원 | +1.9% |
채운동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 채운동 2** | 제2종일반주거지역 | 620㎡ | 284,730,000원 직거래 |
| 2026-07-24 | 채운동 1*** | 준주거지역 | 359㎡ | 480,000,000원 직거래 |
| 2025-08-05 | 채운동 7** | 자연녹지지역 | 278㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-08-05 | 채운동 3** | 자연녹지지역 | 526㎡ | 127,000,000원 |
| 2025-07-23 | 채운동 5** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 44,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.