충청남도 당진시 채운동 1086
충청남도 당진시 채운동 1086은 지목 대, 면적 371.6㎡(112.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 923,000원(평당 3,051,244원)으로, 2025년 918,400원보다 0.5% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 441,000원과 비교하면 19년 동안 109.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 채운동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 222,800원이고, 이 필지는 그 414% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 483,940,279원(평당 4,305,180원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
923,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 1,267,790원으로 보면, 이 땅(371.6㎡)은 약 142,511,013원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 371.60㎡ · 112.4평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 923,000원 | 평당 3,051,244원 | +0.5% |
| 2025년 | 918,400원 | 평당 3,036,038원 | +0.4% |
| 2024년 | 914,500원 | 평당 3,023,145원 | -0.2% |
| 2023년 | 916,400원 | 평당 3,029,426원 | -7.1% |
| 2022년 | 986,200원 | 평당 3,260,170원 | +5.7% |
| 2021년 | 932,700원 | 평당 3,083,310원 | +9.2% |
| 2020년 | 854,000원 | 평당 2,823,145원 | +1.9% |
| 2019년 | 837,900원 | 평당 2,769,921원 | +4.3% |
| 2018년 | 803,600원 | 평당 2,656,533원 | +0.2% |
| 2017년 | 801,900원 | 평당 2,650,913원 | +1.3% |
채운동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 채운동 2** | 제2종일반주거지역 | 620㎡ | 284,730,000원 직거래 |
| 2026-07-24 | 채운동 1*** | 준주거지역 | 359㎡ | 480,000,000원 직거래 |
| 2025-08-05 | 채운동 7** | 자연녹지지역 | 278㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-08-05 | 채운동 3** | 자연녹지지역 | 526㎡ | 127,000,000원 |
| 2025-07-23 | 채운동 5** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 44,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-10.
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