충청남도 당진시 채운동 1127
충청남도 당진시 채운동 1127은 지목 대, 면적 20,656.7㎡(6,248.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 937,900원(평당 3,100,500원)으로, 2025년 952,300원보다 1.5% 내렸습니다. 2010년 ㎡당 705,000원과 비교하면 16년 동안 33.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 채운동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 222,800원이고, 이 필지는 그 421% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,601,199,572원(평당 4,417,150원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
937,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 1,681,666원으로 보면, 이 땅(20,656.7㎡)은 약 10,508,147,195원입니다(공시지가 기준 추산보다 -61.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 20,656.70㎡ · 6,248.7평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 937,900원 | 평당 3,100,500원 | -1.5% |
| 2025년 | 952,300원 | 평당 3,148,104원 | +1.4% |
| 2024년 | 939,500원 | 평당 3,105,790원 | -2.4% |
| 2023년 | 962,300원 | 평당 3,181,162원 | -7.8% |
| 2022년 | 1,044,000원 | 평당 3,451,245원 | +7.0% |
| 2021년 | 975,300원 | 평당 3,224,137원 | +3.7% |
| 2020년 | 940,600원 | 평당 3,109,426원 | +2.4% |
| 2019년 | 918,700원 | 평당 3,037,029원 | +5.0% |
| 2018년 | 875,000원 | 평당 2,892,566원 | +6.4% |
| 2017년 | 822,500원 | 평당 2,719,012원 | +4.4% |
채운동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 채운동 2** | 제2종일반주거지역 | 620㎡ | 284,730,000원 직거래 |
| 2026-07-24 | 채운동 1*** | 준주거지역 | 359㎡ | 480,000,000원 직거래 |
| 2025-08-05 | 채운동 7** | 자연녹지지역 | 278㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-08-05 | 채운동 3** | 자연녹지지역 | 526㎡ | 127,000,000원 |
| 2025-07-23 | 채운동 5** | 제2종일반주거지역 | 63㎡ | 44,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.