충청남도 당진시 송악읍 고대리 86-13

지목 임야 계획관리지역 78.3평

충청남도 당진시 송악읍 고대리 86-13은 지목 임야, 면적 259㎡(78.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 115,700원(평당 382,480원)으로, 2024년 114,900원보다 0.7% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 22,700원과 비교하면 22년 동안 409.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고대리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 149,100원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 85,383,430원(평당 1,089,807원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

115,700원 /㎡

평당382,480원

합계 (㎡당 × 면적)29,966,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

85,383,430원

㎡당 329,666원 · 평당 1,089,807원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

당진시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	259㎡ · 78.3평
도로접면	중로(소로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	115,700원	평당 382,480원	+0.7%
2024년	114,900원	평당 379,835원	-3.5%
2023년	119,100원	평당 393,720원	-8.1%
2022년	129,600원	평당 428,430원	-3.1%
2021년	133,700원	평당 441,984원	+2.4%
2020년	130,600원	평당 431,736원	-0.9%
2019년	131,800원	평당 435,703원	-2.8%
2018년	135,600원	평당 448,265원	-15.0%
2017년	159,500원	평당 527,274원	-5.2%
2016년	168,300원	평당 556,364원	+0.4%

고대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-09	고대리 4*	계획관리지역	182㎡	13,000,000원 직거래
2025-11-12	고대리 1**	계획관리지역	15㎡	5,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.