충청남도 당진시 송악읍 고대리 53

지목 대 계획관리지역 29.9평

충청남도 당진시 송악읍 고대리 53은 지목 대, 면적 99㎡(29.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 243,800원(평당 805,952원)으로, 2025년 248,000원보다 1.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 2,608.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고대리 필지 54곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 155,000원이고, 이 필지는 그 157% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 33,724,553원(평당 1,126,124원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

243,800원 /㎡

평당805,952원

합계 (㎡당 × 면적)24,136,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

33,724,553원

㎡당 340,652원 · 평당 1,126,124원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 161건의 평당 중간값 356,739원으로 보면, 이 땅(99.0㎡)은 약 10,683,453원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	99㎡ · 29.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	243,800원	평당 805,952원	-1.7%
2025년	248,000원	평당 819,836원	+0.4%
2024년	247,000원	평당 816,530원	0.0%
2023년	247,000원	평당 816,530원	-7.8%
2022년	267,900원	평당 885,621원	+2.4%
2021년	261,600원	평당 864,795원	+3.2%
2020년	253,500원	평당 838,018원	+0.4%
2019년	252,500원	평당 834,712원	0.0%
2018년	252,500원	평당 834,712원	-0.6%
2017년	254,100원	평당 840,001원	+1.0%

고대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-09	고대리 4*	계획관리지역	182㎡	13,000,000원 직거래
2025-11-12	고대리 1**	계획관리지역	15㎡	5,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-22.