충청남도 당진시 송악읍 고대리 61-36

지목 답 계획관리지역 82.9평

충청남도 당진시 송악읍 고대리 61-36은 지목 답, 면적 274㎡(82.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 149,100원(평당 492,893원)으로, 2024년 151,300원보다 1.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,900원과 비교하면 35년 동안 2,060.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고대리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 149,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 57,642,468원(평당 695,452원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

149,100원 /㎡

평당492,893원

합계 (㎡당 × 면적)40,853,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

57,642,468원

㎡당 210,374원 · 평당 695,452원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 197건의 평당 중간값 169,971원으로 보면, 이 땅(274.0㎡)은 약 14,088,069원입니다(공시지가 기준 추산보다 -75.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	274㎡ · 82.9평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	149,100원	평당 492,893원	-1.5%
2024년	151,300원	평당 500,166원	-0.5%
2023년	152,000원	평당 502,480원	-9.5%
2022년	167,900원	평당 555,042원	-0.5%
2021년	168,700원	평당 557,687원	+4.8%
2020년	160,900원	평당 531,902원	+1.4%
2019년	158,700원	평당 524,629원	+0.7%
2018년	157,600원	평당 520,993원	+1.4%
2017년	155,400원	평당 513,720원	+0.8%
2016년	154,200원	평당 509,753원	+2.9%

고대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-09	고대리 4*	계획관리지역	182㎡	13,000,000원 직거래
2025-11-12	고대리 1**	계획관리지역	15㎡	5,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.