충청남도 당진시 송악읍 고대리 103

지목 답 계획관리지역 2,364.6평

충청남도 당진시 송악읍 고대리 103은 지목 답, 면적 7,817㎡(2,364.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 161,100원(평당 532,563원)으로, 2025년 160,800원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,900원과 비교하면 36년 동안 2,234.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고대리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 149,100원이고, 이 필지는 그 108% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,759,595,992원(평당 744,130원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

161,100원 /㎡

평당532,563원

합계 (㎡당 × 면적)1,259,318,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,759,595,992원

㎡당 225,099원 · 평당 744,130원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 175건의 평당 중간값 169,958원으로 보면, 이 땅(7,817.0㎡)은 약 401,888,785원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	7,817㎡ · 2,364.6평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	161,100원	평당 532,563원	+0.2%
2025년	160,800원	평당 531,571원	+0.5%
2024년	160,000원	평당 528,926원	+1.4%
2023년	157,800원	평당 521,654원	-6.8%
2022년	169,400원	평당 560,001원	+0.2%
2021년	169,000원	평당 558,679원	+4.8%
2020년	161,200원	평당 532,893원	+0.8%
2019년	159,900원	평당 528,596원	+1.3%
2018년	157,900원	평당 521,984원	+1.5%
2017년	155,600원	평당 514,381원	+0.7%

고대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-09	고대리 4*	계획관리지역	182㎡	13,000,000원 직거래
2025-11-12	고대리 1**	계획관리지역	15㎡	5,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.