충청남도 당진시 송악읍 고대리 86-12

지목 임야 계획관리지역 29.9평

충청남도 당진시 송악읍 고대리 86-12는 지목 임야, 면적 99㎡(29.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 71,400원(평당 236,033원)으로, 2024년 70,900원보다 0.7% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 65,600원과 비교하면 8년 동안 8.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고대리 필지 44곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 149,100원이고, 이 필지는 그 48% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,947,008원(평당 666,067원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

71,400원 /㎡

평당236,033원

합계 (㎡당 × 면적)7,068,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

19,947,008원

㎡당 201,485원 · 평당 666,067원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

당진시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	99㎡ · 29.9평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	71,400원	평당 236,033원	+0.7%
2024년	70,900원	평당 234,381원	-0.8%
2023년	71,500원	평당 236,364원	-7.5%
2022년	77,300원	평당 255,538원	+3.8%
2021년	74,500원	평당 246,281원	+4.6%
2020년	71,200원	평당 235,372원	+0.8%
2019년	70,600원	평당 233,389원	+2.9%
2018년	68,600원	평당 226,777원	+4.6%
2017년	65,600원	평당 216,860원	—

고대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-09	고대리 4*	계획관리지역	182㎡	13,000,000원 직거래
2025-11-12	고대리 1**	계획관리지역	15㎡	5,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.