충청남도 당진시 석문면 통정리 417-5

지목 대 계획관리지역 26.9평

충청남도 당진시 석문면 통정리 417-5는 지목 대, 면적 89㎡(26.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 215,600원(평당 712,728원)으로, 2024년 214,300원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 52,000원과 비교하면 35년 동안 314.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 통정리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 77,650원이고, 이 필지는 그 278% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,346,965원(평당 1,090,055원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

215,600원 /㎡

평당712,728원

합계 (㎡당 × 면적)19,188,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

29,346,965원

㎡당 329,741원 · 평당 1,090,055원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 167건의 평당 중간값 366,569원으로 보면, 이 땅(89.0㎡)은 약 9,868,952원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	89㎡ · 26.9평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	215,600원	평당 712,728원	+0.6%
2024년	214,300원	평당 708,431원	+0.8%
2023년	212,600원	평당 702,811원	-6.5%
2022년	227,500원	평당 752,067원	+8.2%
2021년	210,300원	평당 695,208원	+7.4%
2020년	195,900원	평당 647,604원	+1.0%
2019년	193,900원	평당 640,993원	-8.8%
2018년	212,500원	평당 702,480원	+6.9%
2017년	198,800원	평당 657,191원	+8.0%
2016년	184,000원	평당 608,265원	+3.9%

통정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-08	통정리 5**	계획관리지역	172㎡	18,210,000원 지분
2026-01-06	통정리 1***	준공업지역	855㎡	595,000,000원
2025-12-17	통정리 1***	준공업지역	837㎡	700,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.