충청남도 당진시 석문면 통정리 417-3

지목 대 계획관리지역 0.9평

충청남도 당진시 석문면 통정리 417-3은 지목 대, 면적 3㎡(0.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 202,300원(평당 668,761원)으로, 2024년 201,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 52,000원과 비교하면 35년 동안 289.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 통정리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 77,650원이고, 이 필지는 그 261% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 928,200원(평당 1,022,811원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

202,300원 /㎡

평당668,761원

합계 (㎡당 × 면적)606,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

928,200원

㎡당 309,400원 · 평당 1,022,811원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 167건의 평당 중간값 366,569원으로 보면, 이 땅(3.0㎡)은 약 332,661원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	3㎡ · 0.9평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	202,300원	평당 668,761원	+0.6%
2024년	201,000원	평당 664,464원	+1.8%
2023년	197,500원	평당 652,894원	-6.5%
2022년	211,200원	평당 698,183원	+8.2%
2021년	195,200원	평당 645,290원	+8.4%
2020년	180,100원	평당 595,373원	+1.1%
2019년	178,200원	평당 589,092원	-13.7%
2018년	206,400원	평당 682,315원	+6.9%
2017년	193,100원	평당 638,348원	+8.1%
2016년	178,700원	평당 590,745원	+3.9%

통정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-08	통정리 5**	계획관리지역	172㎡	18,210,000원 지분
2026-01-06	통정리 1***	준공업지역	855㎡	595,000,000원
2025-12-17	통정리 1***	준공업지역	837㎡	700,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.