충청남도 당진시 석문면 통정리 382-13

지목 전 계획관리지역 6.7평

충청남도 당진시 석문면 통정리 382-13은 지목 전, 면적 22㎡(6.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 38,200원(평당 126,281원)으로, 2024년 38,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 52,000원과 비교하면 35년 동안 26.5% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 통정리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 78,900원이고, 이 필지는 그 48% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,285,318원(평당 193,137원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

38,200원 /㎡

평당126,281원

합계 (㎡당 × 면적)840,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,285,318원

㎡당 58,424원 · 평당 193,137원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 521건의 평당 중간값 200,363원으로 보면, 이 땅(22.0㎡)은 약 1,333,415원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	22㎡ · 6.7평
도로접면	중로(소로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	38,200원	평당 126,281원	+0.5%
2024년	38,000원	평당 125,620원	-69.0%
2023년	122,400원	평당 404,629원	-9.6%
2022년	135,400원	평당 447,604원	+4.3%
2021년	129,800원	평당 429,092원	+8.5%
2020년	119,600원	평당 395,372원	+0.9%
2019년	118,500원	평당 391,736원	-12.5%
2018년	135,400원	평당 447,604원	+4.7%
2017년	129,300원	평당 427,439원	+6.9%
2016년	120,900원	평당 399,670원	+3.2%

통정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-08	통정리 5**	계획관리지역	172㎡	18,210,000원 지분
2026-01-06	통정리 1***	준공업지역	855㎡	595,000,000원
2025-12-17	통정리 1***	준공업지역	837㎡	700,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.