충청남도 당진시 석문면 삼화리 198-6

지목 대 계획관리지역 13.6평

충청남도 당진시 석문면 삼화리 198-6은 지목 대, 면적 45㎡(13.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 18,500원(평당 61,157원)으로, 2024년 17,300원보다 6.9% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 20,300원과 비교하면 28년 동안 8.9% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 삼화리 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,600원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,260,993원(평당 92,635원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

18,500원 /㎡

평당61,157원

합계 (㎡당 × 면적)832,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,260,993원

㎡당 28,022원 · 평당 92,635원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 167건의 평당 중간값 366,569원으로 보면, 이 땅(45.0㎡)은 약 4,989,919원입니다(공시지가 기준 추산보다 +295.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	45㎡ · 13.6평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	18,500원	평당 61,157원	+6.9%
2024년	17,300원	평당 57,190원	+0.6%
2023년	17,200원	평당 56,860원	-7.5%
2022년	18,600원	평당 61,488원	+8.8%
2021년	17,100원	평당 56,529원	+6.9%
2020년	16,000원	평당 52,893원	+2.6%
2019년	15,600원	평당 51,570원	+2.0%
2018년	15,300원	평당 50,579원	+5.5%
2017년	14,500원	평당 47,934원	-28.6%
1998년	20,300원	평당 67,108원	0.0%

삼화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-07	삼화리 9**	계획관리지역	404㎡	33,580,000원 직거래
2026-06-10	삼화리 8**	계획관리지역	475㎡	66,160,000원 직거래
2026-04-03	삼화리 2**	계획관리지역	114㎡	50,000,000원 직거래
2025-12-18	삼화리 1**	계획관리지역	483㎡	28,000,000원 직거래
2025-11-17	삼화리 7**	계획관리지역	476㎡	17,070,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.