충청남도 당진시 석문면 삼화리 406-2

지목 전 농림지역 39.6평

충청남도 당진시 석문면 삼화리 406-2는 지목 전, 면적 131㎡(39.6평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 24,300원(평당 80,331원)으로, 2024년 24,900원보다 2.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 35년 동안 305.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼화리 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,600원이고, 이 필지는 그 58% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,728,137원(평당 119,316원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

24,300원 /㎡

평당80,331원

합계 (㎡당 × 면적)3,183,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,728,137원

㎡당 36,093원 · 평당 119,316원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 당진시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 27건의 평당 중간값 99,995원으로 보면, 이 땅(131.0㎡)은 약 3,962,557원입니다(공시지가 기준 추산보다 -16.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	농림지역
면적	131㎡ · 39.6평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	24,300원	평당 80,331원	-2.4%
2024년	24,900원	평당 82,314원	+0.4%
2023년	24,800원	평당 81,984원	-8.5%
2022년	27,100원	평당 89,587원	+3.8%
2021년	26,100원	평당 86,281원	+2.0%
2020년	25,600원	평당 84,628원	0.0%
2019년	25,600원	평당 84,628원	0.0%
2018년	25,600원	평당 84,628원	+2.8%
2017년	24,900원	평당 82,314원	+2.0%
2016년	24,400원	평당 80,661원	+2.1%

삼화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-07	삼화리 9**	계획관리지역	404㎡	33,580,000원 직거래
2026-06-10	삼화리 8**	계획관리지역	475㎡	66,160,000원 직거래
2026-04-03	삼화리 2**	계획관리지역	114㎡	50,000,000원 직거래
2025-12-18	삼화리 1**	계획관리지역	483㎡	28,000,000원 직거래
2025-11-17	삼화리 7**	계획관리지역	476㎡	17,070,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.