충청남도 당진시 석문면 삼화리 664-1

지목 임야 계획관리지역 1,268.1평

충청남도 당진시 석문면 삼화리 664-1은 지목 임야, 면적 4,192㎡(1,268.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 29,100원(평당 96,198원)으로, 2024년 29,500원보다 1.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 35년 동안 385.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼화리 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,600원이고, 이 필지는 그 70% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 362,373,741원(평당 285,766원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

29,100원 /㎡

평당96,198원

합계 (㎡당 × 면적)121,987,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

362,373,741원

㎡당 86,444원 · 평당 285,766원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

당진시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	4,192㎡ · 1,268.1평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	29,100원	평당 96,198원	-1.4%
2024년	29,500원	평당 97,521원	-0.3%
2023년	29,600원	평당 97,851원	-8.4%
2022년	32,300원	평당 106,777원	+4.9%
2021년	30,800원	평당 101,818원	+6.9%
2020년	28,800원	평당 95,207원	+1.8%
2019년	28,300원	평당 93,554원	+1.4%
2018년	27,900원	평당 92,232원	+5.7%
2017년	26,400원	평당 87,273원	+6.0%
2016년	24,900원	평당 82,314원	+2.0%

삼화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-07	삼화리 9**	계획관리지역	404㎡	33,580,000원 직거래
2026-06-10	삼화리 8**	계획관리지역	475㎡	66,160,000원 직거래
2026-04-03	삼화리 2**	계획관리지역	114㎡	50,000,000원 직거래
2025-12-18	삼화리 1**	계획관리지역	483㎡	28,000,000원 직거래
2025-11-17	삼화리 7**	계획관리지역	476㎡	17,070,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.