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충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2
충청남도 논산시 연무읍 안심리 77-2는 지목 대, 면적 2,811㎡(850.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 233,800원(평당 772,894원)으로, 2025년 234,400원보다 0.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 52,000원과 비교하면 36년 동안 349.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안심리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 55,200원이고, 이 필지는 그 424% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 936,301,742원(평당 1,101,109원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
233,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 1,302,279원으로 보면, 이 땅(2,811.0㎡)은 약 1,107,363,636원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 2,811㎡ · 850.3평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 233,800원 | 평당 772,894원 | -0.3% |
| 2025년 | 234,400원 | 평당 774,877원 | -0.5% |
| 2024년 | 235,500원 | 평당 778,514원 | +0.9% |
| 2023년 | 233,500원 | 평당 771,902원 | -5.8% |
| 2022년 | 247,800원 | 평당 819,175원 | +6.9% |
| 2021년 | 231,900원 | 평당 766,613원 | +7.9% |
| 2020년 | 215,000원 | 평당 710,745원 | -1.0% |
| 2019년 | 217,200원 | 평당 718,018원 | +3.6% |
| 2018년 | 209,600원 | 평당 692,894원 | +5.1% |
| 2017년 | 199,400원 | 평당 659,175원 | +3.2% |
안심리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 안심리 2* | 제2종일반주거지역 | 195㎡ | 12,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-10 | 안심리 3** | 자연녹지지역 | 88㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 안심리 2** | 자연녹지지역 | 418㎡ | 11,000,000원 직거래 |
| 2026-06-18 | 안심리 2* | 제2종일반주거지역 | 254㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-15 | 안심리 1* | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 4,940,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.