충청남도 논산시 연무읍 안심리 297-1

지목 답 자연녹지지역 624.1평

충청남도 논산시 연무읍 안심리 297-1은 지목 답, 면적 2,063㎡(624.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 20,600원(평당 68,099원)으로, 2025년 20,200원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 51,000원과 비교하면 36년 동안 59.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 안심리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 55,200원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 59,962,649원(평당 96,086원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

20,600원 /㎡

평당68,099원

합계 (㎡당 × 면적)42,497,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

59,962,649원

㎡당 29,066원 · 평당 96,086원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 논산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 45건의 평당 중간값 109,883원으로 보면, 이 땅(2,063.0㎡)은 약 68,573,321원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	2,063㎡ · 624.1평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	20,600원	평당 68,099원	+2.0%
2025년	20,200원	평당 66,777원	+5.2%
2024년	19,200원	평당 63,471원	+3.8%
2023년	18,500원	평당 61,157원	-8.0%
2022년	20,100원	평당 66,446원	+4.7%
2021년	19,200원	평당 63,471원	+6.7%
2020년	18,000원	평당 59,504원	+2.9%
2019년	17,500원	평당 57,851원	+3.6%
2018년	16,900원	평당 55,868원	+0.6%
2017년	16,800원	평당 55,537원	+3.7%

안심리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-14	안심리 2*	제2종일반주거지역	195㎡	12,000,000원 지분 직거래
2026-08-10	안심리 3**	자연녹지지역	88㎡	3,000,000원 직거래
2026-07-27	안심리 2**	자연녹지지역	418㎡	11,000,000원 직거래
2026-06-18	안심리 2*	제2종일반주거지역	254㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-06-15	안심리 1*	제2종일반주거지역	12㎡	4,940,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.