제주특별자치도 제주시 해안동 933-4
제주특별자치도 제주시 해안동 933-4는 지목 임야, 면적 1,128㎡(341.2평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 304,800원(평당 1,007,605원)으로, 2025년 301,500원보다 1.1% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 18,500원과 비교하면 12년 동안 1,547.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 해안동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 208,700원이고, 이 필지는 그 146% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 960,796,405원(평당 2,815,773원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
304,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 1,128㎡ · 341.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 304,800원 | 평당 1,007,605원 | +1.1% |
| 2025년 | 301,500원 | 평당 996,696원 | -0.5% |
| 2024년 | 303,000원 | 평당 1,001,654원 | +1.0% |
| 2023년 | 300,100원 | 평당 992,068원 | -5.4% |
| 2022년 | 317,200원 | 평당 1,048,597원 | +12.9% |
| 2021년 | 280,900원 | 평당 928,596원 | +35.8% |
| 2020년 | 206,800원 | 평당 683,637원 | +3.4% |
| 2019년 | 200,000원 | 평당 661,158원 | +11.1% |
| 2018년 | 180,000원 | 평당 595,042원 | +198.0% |
| 2017년 | 60,400원 | 평당 199,670원 | +157.0% |
해안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-13 | 해안동 * | 생산녹지지역 | 281㎡ | 203,000,000원 |
| 2025-08-13 | 해안동 * | 생산녹지지역 | 4㎡ | 500,000원 지분 |
| 2025-08-13 | 해안동 * | 생산녹지지역 | 2㎡ | 500,000원 지분 |
| 2025-07-29 | 해안동 2*** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 10,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.
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