제주특별자치도 제주시 해안동 923
제주특별자치도 제주시 해안동 923은 지목 대, 면적 795㎡(240.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 269,800원(평당 891,902원)으로, 2025년 275,700원보다 2.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 2,352.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 해안동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 208,700원이고, 이 필지는 그 129% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 296,761,521원(평당 1,234,002원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
269,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 67건의 평당 중간값 2,015,723원으로 보면, 이 땅(795.0㎡)은 약 484,756,098원입니다(공시지가 기준 추산보다 +63.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 795㎡ · 240.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 저지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 269,800원 | 평당 891,902원 | -2.1% |
| 2025년 | 275,700원 | 평당 911,406원 | +1.0% |
| 2024년 | 272,900원 | 평당 902,150원 | +1.0% |
| 2023년 | 270,100원 | 평당 892,894원 | -9.1% |
| 2022년 | 297,200원 | 평당 982,481원 | +12.1% |
| 2021년 | 265,100원 | 평당 876,365원 | +10.0% |
| 2020년 | 241,100원 | 평당 797,026원 | +0.1% |
| 2019년 | 240,900원 | 평당 796,365원 | +20.8% |
| 2018년 | 199,400원 | 평당 659,175원 | +14.3% |
| 2017년 | 174,500원 | 평당 576,860원 | +18.0% |
해안동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-13 | 해안동 * | 생산녹지지역 | 281㎡ | 203,000,000원 |
| 2025-08-13 | 해안동 * | 생산녹지지역 | 4㎡ | 500,000원 지분 |
| 2025-08-13 | 해안동 * | 생산녹지지역 | 2㎡ | 500,000원 지분 |
| 2025-07-29 | 해안동 2*** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 10,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
해안동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.
이 필지 정보 삭제요청 — 이 땅과 관계있는 분께서 요청하시면 확인 후 페이지를 내립니다.