제주특별자치도 제주시 노형동 2405

지목 대 제1종일반주거지역 409.5평

제주특별자치도 제주시 노형동 2405는 지목 대, 면적 1,353.7㎡(409.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 771,900원(평당 2,551,739원)으로, 2025년 779,500원보다 1.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 80,000원과 비교하면 36년 동안 864.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 노형동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 888,700원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,460,026,645원(평당 3,565,443원)입니다. 최근 2년 노형동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 6,968,223원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

771,900원 /㎡

평당2,551,739원

합계 (㎡당 × 면적)1,044,921,030원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,460,026,645원

㎡당 1,078,545원 · 평당 3,565,443원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 3,028,200원으로 보면, 이 땅(1,353.7㎡)은 약 1,240,030,534원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	1,353.70㎡ · 409.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	771,900원	평당 2,551,739원	-1.0%
2025년	779,500원	평당 2,576,863원	-0.9%
2024년	786,900원	평당 2,601,326원	0.0%
2023년	786,900원	평당 2,601,326원	-7.7%
2022년	852,900원	평당 2,819,508원	+8.3%
2021년	787,200원	평당 2,602,318원	+6.8%
2020년	737,300원	평당 2,437,359원	+4.3%
2019년	707,000원	평당 2,337,194원	+6.1%
2018년	666,600원	평당 2,203,640원	+43.8%
2017년	463,500원	평당 1,532,234원	+21.6%

노형동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,968,223원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,551,739원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	노형동 1***	제2종일반주거지역	277㎡	780,000,000원 직거래
2026-05-22	노형동 1***	제1종일반주거지역	163㎡	247,900,000원 지분 직거래
2026-05-22	노형동 1***	제1종일반주거지역	233㎡	352,100,000원 지분 직거래
2026-05-17	노형동 2***	제1종일반주거지역	268㎡	247,000,000원
2025-12-02	노형동 2***	제2종일반주거지역	232㎡	380,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-03.

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