제주특별자치도 제주시 노형동 1277-1

지목 대 제2종일반주거지역 325.3평

제주특별자치도 제주시 노형동 1277-1은 지목 대, 면적 1,075.4㎡(325.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,540,000원(평당 5,090,917원)으로, 2025년 1,540,000원보다 변동이 없습니다. 1997년 ㎡당 477,000원과 비교하면 29년 동안 222.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 노형동 필지 48곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 888,700원이고, 이 필지는 그 173% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,336,711,616원(평당 7,183,075원)입니다. 최근 2년 노형동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 6,968,223원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,540,000원 /㎡

평당5,090,917원

합계 (㎡당 × 면적)1,656,116,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,336,711,616원

㎡당 2,172,877원 · 평당 7,183,075원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 92건의 평당 중간값 1,812,632원으로 보면, 이 땅(1,075.4㎡)은 약 589,664,670원입니다(공시지가 기준 추산보다 -74.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,075.40㎡ · 325.3평
도로접면	소로각지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,540,000원	평당 5,090,917원	0.0%
2025년	1,540,000원	평당 5,090,917원	-0.7%
2024년	1,551,000원	평당 5,127,280원	0.0%
2023년	1,551,000원	평당 5,127,280원	-7.1%
2022년	1,669,000원	평당 5,517,364원	+9.9%
2021년	1,519,000원	평당 5,021,495원	+10.2%
2020년	1,378,000원	평당 4,555,379원	+1.6%
2019년	1,356,000원	평당 4,482,651원	+22.5%
2018년	1,107,000원	평당 3,659,510원	+14.9%
2017년	963,200원	평당 3,184,137원	+15.4%

노형동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,968,223원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,090,917원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	노형동 1***	제2종일반주거지역	277㎡	780,000,000원 직거래
2026-05-22	노형동 1***	제1종일반주거지역	163㎡	247,900,000원 지분 직거래
2026-05-22	노형동 1***	제1종일반주거지역	233㎡	352,100,000원 지분 직거래
2026-05-17	노형동 2***	제1종일반주거지역	268㎡	247,000,000원
2025-12-02	노형동 2***	제2종일반주거지역	232㎡	380,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-02.

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