제주특별자치도 제주시 노형동 2678-2

지목 전 보전녹지지역 390.8평

제주특별자치도 제주시 노형동 2678-2는 지목 전, 면적 1,292㎡(390.8평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 888,700원(평당 2,937,856원)으로, 2024년 895,800원보다 0.8% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 91,300원과 비교하면 9년 동안 873.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 노형동 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 888,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,620,063,578원(평당 4,145,193원)입니다. 최근 2년 노형동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 6,968,223원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

888,700원 /㎡

평당2,937,856원

합계 (㎡당 × 면적)1,148,200,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,620,063,578원

㎡당 1,253,919원 · 평당 4,145,193원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 전) 13건의 평당 중간값 310,748원으로 보면, 이 땅(1,292.0㎡)은 약 121,449,644원입니다(공시지가 기준 추산보다 -92.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	보전녹지지역
면적	1,292㎡ · 390.8평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	888,700원	평당 2,937,856원	-0.8%
2024년	895,800원	평당 2,961,327원	0.0%
2023년	895,800원	평당 2,961,327원	-0.3%
2022년	898,500원	평당 2,970,252원	+10.7%
2021년	811,300원	평당 2,681,987원	+5.7%
2020년	767,800원	평당 2,538,186원	+18.5%
2019년	648,200원	평당 2,142,813원	+4.5%
2018년	620,400원	평당 2,050,912원	+557.2%
2017년	94,400원	평당 312,067원	+3.4%
2016년	91,300원	평당 301,819원	—

노형동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값6,968,223원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,937,856원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	노형동 1***	제2종일반주거지역	277㎡	780,000,000원 직거래
2026-05-22	노형동 1***	제1종일반주거지역	163㎡	247,900,000원 지분 직거래
2026-05-22	노형동 1***	제1종일반주거지역	233㎡	352,100,000원 지분 직거래
2026-05-17	노형동 2***	제1종일반주거지역	268㎡	247,000,000원
2025-12-02	노형동 2***	제2종일반주거지역	232㎡	380,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.