제주특별자치도 제주시 노형동 3413-10
제주특별자치도 제주시 노형동 3413-10은 지목 과수원, 면적 410㎡(124.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 539,900원(평당 1,784,796원)으로, 2025년 539,900원보다 변동이 없습니다. 2017년 ㎡당 295,000원과 비교하면 9년 동안 83.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 노형동 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 888,700원이고, 이 필지는 그 61% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 312,328,452원(평당 2,518,275원)입니다. 최근 2년 노형동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 6,968,223원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
539,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 85건의 평당 중간값 922,290원으로 보면, 이 땅(410.0㎡)은 약 114,387,050원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 410㎡ · 124.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 539,900원 | 평당 1,784,796원 | 0.0% |
| 2025년 | 539,900원 | 평당 1,784,796원 | -1.0% |
| 2024년 | 545,100원 | 평당 1,801,986원 | -0.3% |
| 2023년 | 546,900원 | 평당 1,807,937원 | -7.0% |
| 2022년 | 587,900원 | 평당 1,943,474원 | +7.9% |
| 2021년 | 544,900원 | 평당 1,801,325원 | +7.0% |
| 2020년 | 509,400원 | 평당 1,683,969원 | +2.0% |
| 2019년 | 499,500원 | 평당 1,651,242원 | +46.9% |
| 2018년 | 340,000원 | 평당 1,123,969원 | +15.3% |
| 2017년 | 295,000원 | 평당 975,208원 | — |
노형동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,784,796원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 노형동 1*** | 제2종일반주거지역 | 277㎡ | 780,000,000원 직거래 |
| 2026-05-22 | 노형동 1*** | 제1종일반주거지역 | 163㎡ | 247,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-22 | 노형동 1*** | 제1종일반주거지역 | 233㎡ | 352,100,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-17 | 노형동 2*** | 제1종일반주거지역 | 268㎡ | 247,000,000원 |
| 2025-12-02 | 노형동 2*** | 제2종일반주거지역 | 232㎡ | 380,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.