제주특별자치도 서귀포시 서귀동 310-31

지목 대 일반상업지역 39.3평

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 310-31은 지목 대, 면적 129.9㎡(39.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 490,500원(평당 1,621,490원)으로, 2024년 493,800원보다 0.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 350,000원과 비교하면 35년 동안 40.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서귀동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,054,500원이고, 이 필지는 그 47% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 98,890,646원(평당 2,516,642원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

490,500원 /㎡

평당1,621,490원

합계 (㎡당 × 면적)63,715,950원

추정 시세가치레이더 V1.2

98,890,646원

㎡당 761,283원 · 평당 2,516,642원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 8,024,481원으로 보면, 이 땅(129.9㎡)은 약 315,319,983원입니다(공시지가 기준 추산보다 +218.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	129.90㎡ · 39.3평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	490,500원	평당 1,621,490원	-0.7%
2024년	493,800원	평당 1,632,399원	-0.8%
2023년	497,900원	평당 1,645,953원	-6.9%
2022년	534,700원	평당 1,767,606원	+9.4%
2021년	488,800원	평당 1,615,870원	+8.8%
2020년	449,400원	평당 1,485,622원	+4.5%
2019년	430,000원	평당 1,421,490원	+4.4%
2018년	412,000원	평당 1,361,985원	+6.6%
2017년	386,500원	평당 1,277,688원	+0.4%
2016년	385,000원	평당 1,272,729원	+18.5%

서귀동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-16	서귀동 4**	일반상업지역	170㎡	909,080,000원 직거래
2026-06-08	서귀동 2**	준주거지역	127㎡	120,000,000원
2026-05-21	서귀동 8**	일반상업지역	85㎡	228,700,000원 지분 직거래
2026-05-08	서귀동 1**	제2종일반주거지역	139㎡	100,000,000원 지분 직거래
2026-01-30	서귀동 2**	일반상업지역	5㎡	42,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.