제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-8

지목 대 일반상업지역 8.4평

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-8은 지목 대, 면적 27.9㎡(8.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,082,000원(평당 3,576,865원)으로, 2025년 1,030,000원보다 5.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 36년 동안 16.8% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 서귀동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,054,500원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,727,245원(평당 5,773,549원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,082,000원 /㎡

평당3,576,865원

합계 (㎡당 × 면적)30,187,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

48,727,245원

㎡당 1,746,496원 · 평당 5,773,549원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 7,901,844원으로 보면, 이 땅(27.9㎡)은 약 66,689,587원입니다(공시지가 기준 추산보다 +36.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	27.90㎡ · 8.4평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,082,000원	평당 3,576,865원	+5.0%
2025년	1,030,000원	평당 3,404,964원	+0.5%
2024년	1,025,000원	평당 3,388,435원	-0.6%
2023년	1,031,000원	평당 3,408,269원	-7.0%
2022년	1,109,000원	평당 3,666,121원	-58.5%
2021년	2,674,000원	평당 8,839,682원	+7.4%
2020년	2,489,000원	평당 8,228,111원	+4.8%
2019년	2,375,000원	평당 7,851,251원	+5.0%
2018년	2,261,000원	평당 7,474,391원	+10.5%
2017년	2,047,000원	평당 6,766,952원	+9.4%

서귀동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-16	서귀동 4**	일반상업지역	170㎡	909,080,000원 직거래
2026-06-08	서귀동 2**	준주거지역	127㎡	120,000,000원
2026-05-21	서귀동 8**	일반상업지역	85㎡	228,700,000원 지분 직거래
2026-05-08	서귀동 1**	제2종일반주거지역	139㎡	100,000,000원 지분 직거래
2026-01-30	서귀동 2**	일반상업지역	5㎡	42,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.