제주특별자치도 서귀포시 서귀동 163-11
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 163-11은 지목 대, 면적 815㎡(246.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,212,000원(평당 4,006,617원)으로, 2025년 1,212,000원보다 변동이 없습니다. 1991년 ㎡당 500,000원과 비교하면 35년 동안 142.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서귀동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,054,500원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,562,857,397원(평당 6,339,236원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,212,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 8,024,481원으로 보면, 이 땅(815.0㎡)은 약 1,978,335,537원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 815㎡ · 246.5평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,212,000원 | 평당 4,006,617원 | 0.0% |
| 2025년 | 1,212,000원 | 평당 4,006,617원 | -0.7% |
| 2024년 | 1,221,000원 | 평당 4,036,370원 | -0.3% |
| 2023년 | 1,225,000원 | 평당 4,049,593원 | -7.0% |
| 2022년 | 1,317,000원 | 평당 4,353,725원 | +14.3% |
| 2021년 | 1,152,000원 | 평당 3,808,270원 | +10.7% |
| 2020년 | 1,041,000원 | 평당 3,441,327원 | +5.3% |
| 2019년 | 988,900원 | 평당 3,269,096원 | +10.2% |
| 2018년 | 897,100원 | 평당 2,965,624원 | +15.6% |
| 2017년 | 776,100원 | 평당 2,565,624원 | +14.8% |
서귀동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-16 | 서귀동 4** | 일반상업지역 | 170㎡ | 909,080,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 서귀동 2** | 준주거지역 | 127㎡ | 120,000,000원 |
| 2026-05-21 | 서귀동 8** | 일반상업지역 | 85㎡ | 228,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 서귀동 1** | 제2종일반주거지역 | 139㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-30 | 서귀동 2** | 일반상업지역 | 5㎡ | 42,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
서귀동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.