제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-14

지목 대 일반상업지역 102.0평

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-14는 지목 대, 면적 337.2㎡(102.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 948,400원(평당 3,135,211원)으로, 2024년 955,600원보다 0.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 35년 동안 110.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서귀동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,054,500원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 501,166,780원(평당 4,913,263원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

948,400원 /㎡

평당3,135,211원

합계 (㎡당 × 면적)319,800,480원

추정 시세가치레이더 V1.2

501,166,780원

㎡당 1,486,260원 · 평당 4,913,263원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 8,024,481원으로 보면, 이 땅(337.2㎡)은 약 818,521,157원입니다(공시지가 기준 추산보다 +63.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	337.20㎡ · 102.0평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	948,400원	평당 3,135,211원	-0.8%
2024년	955,600원	평당 3,159,013원	-0.6%
2023년	961,600원	평당 3,178,848원	-6.6%
2022년	1,030,000원	평당 3,404,964원	+8.2%
2021년	951,900원	평당 3,146,782원	+7.7%
2020년	883,700원	평당 2,921,327원	+1.7%
2019년	868,600원	평당 2,871,409원	+4.5%
2018년	831,200원	평당 2,747,773원	+13.8%
2017년	730,700원	평당 2,415,541원	+12.7%
2016년	648,400원	평당 2,143,474원	+20.0%

서귀동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-16	서귀동 4**	일반상업지역	170㎡	909,080,000원 직거래
2026-06-08	서귀동 2**	준주거지역	127㎡	120,000,000원
2026-05-21	서귀동 8**	일반상업지역	85㎡	228,700,000원 지분 직거래
2026-05-08	서귀동 1**	제2종일반주거지역	139㎡	100,000,000원 지분 직거래
2026-01-30	서귀동 2**	일반상업지역	5㎡	42,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.