제주특별자치도 서귀포시 서귀동 325-1

지목 대 일반상업지역 388.2평

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 325-1은 지목 대, 면적 1,283.4㎡(388.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,224,000원(평당 4,046,287원)으로, 2025년 1,224,000원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 360,000원과 비교하면 36년 동안 240.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서귀동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,054,500원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,461,765,138원(평당 6,341,031원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,224,000원 /㎡

평당4,046,287원

합계 (㎡당 × 면적)1,570,881,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,461,765,138원

㎡당 1,918,159원 · 평당 6,341,031원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서귀포시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 8,024,481원으로 보면, 이 땅(1,283.4㎡)은 약 3,115,332,304원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	1,283.40㎡ · 388.2평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,224,000원	평당 4,046,287원	0.0%
2025년	1,224,000원	평당 4,046,287원	-0.5%
2024년	1,230,000원	평당 4,066,122원	-0.4%
2023년	1,235,000원	평당 4,082,651원	-7.0%
2022년	1,328,000원	평당 4,390,089원	+13.3%
2021년	1,172,000원	평당 3,874,386원	+8.6%
2020년	1,079,000원	평당 3,566,947원	+3.9%
2019년	1,038,000원	평당 3,431,410원	+6.4%
2018년	975,700원	평당 3,225,459원	+14.6%
2017년	851,100원	평당 2,813,558원	+9.2%

서귀동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-16	서귀동 4**	일반상업지역	170㎡	909,080,000원 직거래
2026-06-08	서귀동 2**	준주거지역	127㎡	120,000,000원
2026-05-21	서귀동 8**	일반상업지역	85㎡	228,700,000원 지분 직거래
2026-05-08	서귀동 1**	제2종일반주거지역	139㎡	100,000,000원 지분 직거래
2026-01-30	서귀동 2**	일반상업지역	5㎡	42,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.