전라남도 여수시 국동 864-7
전라남도 여수시 국동 864-7은 지목 대, 면적 12,643㎡(3,824.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 244,500원(평당 808,266원)으로, 2024년 242,100원보다 1.0% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 180,000원과 비교하면 28년 동안 35.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 국동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 456,500원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,403,920,603원(평당 1,151,503원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
244,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 1,747,858원으로 보면, 이 땅(12,643.0㎡)은 약 6,684,696,632원입니다(공시지가 기준 추산보다 +51.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 12,643㎡ · 3,824.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 244,500원 | 평당 808,266원 | +1.0% |
| 2024년 | 242,100원 | 평당 800,332원 | +0.4% |
| 2023년 | 241,100원 | 평당 797,026원 | -6.9% |
| 2022년 | 258,900원 | 평당 855,869원 | +8.6% |
| 2021년 | 238,500원 | 평당 788,431원 | +11.7% |
| 2020년 | 213,500원 | 평당 705,786원 | +3.8% |
| 2019년 | 205,600원 | 평당 679,670원 | +3.1% |
| 2018년 | 199,400원 | 평당 659,175원 | -1.5% |
| 2017년 | 202,500원 | 평당 669,422원 | +3.1% |
| 2016년 | 196,400원 | 평당 649,257원 | -0.5% |
국동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-26 | 국동 1*** | 준공업지역 | 14㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-06 | 국동 1*** | 준공업지역 | 169㎡ | 306,000,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 국동 1** | 제1종일반주거지역 | 173㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 국동 3* | 준공업지역 | 55㎡ | 49,910,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 국동 3* | 준공업지역 | 65㎡ | 57,710,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.