전라남도 여수시 국동 1095-1
전라남도 여수시 국동 1095-1은 지목 전, 면적 380㎡(115.0평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 467,000원(평당 1,543,804원)으로, 2024년 460,500원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 35년 동안 367.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 국동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 456,500원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 255,250,685원(평당 2,220,539원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
467,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 188건의 평당 중간값 155,603원으로 보면, 이 땅(380.0㎡)은 약 17,886,539원입니다(공시지가 기준 추산보다 -93.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 380㎡ · 115.0평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 467,000원 | 평당 1,543,804원 | +1.4% |
| 2024년 | 460,500원 | 평당 1,522,316원 | +0.6% |
| 2023년 | 457,900원 | 평당 1,513,721원 | -6.7% |
| 2022년 | 491,000원 | 평당 1,623,143원 | +11.5% |
| 2021년 | 440,500원 | 평당 1,456,200원 | +19.7% |
| 2020년 | 368,000원 | 평당 1,216,531원 | +5.1% |
| 2019년 | 350,000원 | 평당 1,157,027원 | +0.6% |
| 2018년 | 348,000원 | 평당 1,150,415원 | +0.6% |
| 2017년 | 346,000원 | 평당 1,143,803원 | +8.6% |
| 2016년 | 318,700원 | 평당 1,053,555원 | +1.5% |
국동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-26 | 국동 1*** | 준공업지역 | 14㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-06 | 국동 1*** | 준공업지역 | 169㎡ | 306,000,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 국동 1** | 제1종일반주거지역 | 173㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 국동 3* | 준공업지역 | 55㎡ | 49,910,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 국동 3* | 준공업지역 | 65㎡ | 57,710,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.