전라남도 여수시 국동 37-542
전라남도 여수시 국동 37-542는 지목 잡종지, 면적 8,946㎡(2,706.2평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 456,500원(평당 1,509,093원)으로, 2025년 459,600원보다 0.7% 내렸습니다. 1994년 ㎡당 156,000원과 비교하면 32년 동안 192.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 국동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 456,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,818,086,247원(평당 2,149,940원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
456,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 18건의 평당 중간값 238,480원으로 보면, 이 땅(8,946.0㎡)은 약 645,367,322원입니다(공시지가 기준 추산보다 -88.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 8,946㎡ · 2,706.2평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 456,500원 | 평당 1,509,093원 | -0.7% |
| 2025년 | 459,600원 | 평당 1,519,341원 | +1.9% |
| 2024년 | 451,000원 | 평당 1,490,911원 | 0.0% |
| 2023년 | 451,200원 | 평당 1,491,572원 | -4.6% |
| 2022년 | 473,100원 | 평당 1,563,969원 | +10.1% |
| 2021년 | 429,700원 | 평당 1,420,498원 | +12.3% |
| 2020년 | 382,600원 | 평당 1,264,795원 | +10.0% |
| 2019년 | 347,900원 | 평당 1,150,084원 | +19.5% |
| 2018년 | 291,100원 | 평당 962,315원 | +14.2% |
| 2017년 | 254,900원 | 평당 842,646원 | +6.1% |
국동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-26 | 국동 1*** | 준공업지역 | 14㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-06 | 국동 1*** | 준공업지역 | 169㎡ | 306,000,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 국동 1** | 제1종일반주거지역 | 173㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 국동 3* | 준공업지역 | 55㎡ | 49,910,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 국동 3* | 준공업지역 | 65㎡ | 57,710,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
국동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.