전라남도 여수시 국동 1094
전라남도 여수시 국동 1094는 지목 공장용지, 면적 175㎡(52.9평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 409,100원(평당 1,352,399원)으로, 2025년 425,400원보다 3.8% 내렸습니다. 2015년 ㎡당 304,600원과 비교하면 11년 동안 34.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 국동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 456,500원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 99,886,248원(평당 1,886,876원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
409,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여수시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 1,566,943원으로 보면, 이 땅(175.0㎡)은 약 82,950,047원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 175㎡ · 52.9평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 409,100원 | 평당 1,352,399원 | -3.8% |
| 2025년 | 425,400원 | 평당 1,406,283원 | +1.4% |
| 2024년 | 419,500원 | 평당 1,386,779원 | +0.6% |
| 2023년 | 417,100원 | 평당 1,378,845원 | -6.8% |
| 2022년 | 447,300원 | 평당 1,478,680원 | +10.7% |
| 2021년 | 403,900원 | 평당 1,335,209원 | +20.7% |
| 2020년 | 334,500원 | 평당 1,105,787원 | +6.1% |
| 2019년 | 315,300원 | 평당 1,042,316원 | +0.6% |
| 2018년 | 313,500원 | 평당 1,036,365원 | +0.6% |
| 2017년 | 311,700원 | 평당 1,030,415원 | +0.8% |
국동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-26 | 국동 1*** | 준공업지역 | 14㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-06 | 국동 1*** | 준공업지역 | 169㎡ | 306,000,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 국동 1** | 제1종일반주거지역 | 173㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 국동 3* | 준공업지역 | 55㎡ | 49,910,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 국동 3* | 준공업지역 | 65㎡ | 57,710,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.