전라남도 광양시 광양읍 용강리 919
전라남도 광양시 광양읍 용강리 919는 지목 대, 면적 33,844.1㎡(10,237.8평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 358,900원(평당 1,186,448원)으로, 2025년 361,400원보다 0.7% 내렸습니다. 2009년 ㎡당 108,000원과 비교하면 17년 동안 232.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용강리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 53,000원이고, 이 필지는 그 677% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,138,420,431원(평당 1,674,029원)입니다. 최근 2년 용강리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,999,945원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
358,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 68건의 평당 중간값 1,325,160원으로 보면, 이 땅(33,844.1㎡)은 약 13,566,778,846원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 33,844.10㎡ · 10,237.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 358,900원 | 평당 1,186,448원 | -0.7% |
| 2025년 | 361,400원 | 평당 1,194,713원 | +2.1% |
| 2024년 | 353,800원 | 평당 1,169,589원 | +0.2% |
| 2023년 | 353,200원 | 평당 1,167,605원 | +13.4% |
| 2022년 | 311,600원 | 평당 1,030,084원 | +8.5% |
| 2021년 | 287,300원 | 평당 949,753원 | +10.0% |
| 2020년 | 261,300원 | 평당 863,803원 | +3.3% |
| 2019년 | 253,000원 | 평당 836,365원 | +12.5% |
| 2018년 | 224,900원 | 평당 743,472원 | +18.5% |
| 2017년 | 189,800원 | 평당 627,439원 | -0.3% |
용강리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,186,448원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-19 | 용강리 8** | 제1종일반주거지역 | 324㎡ | 270,000,000원 |
| 2025-07-17 | 용강리 8** | 제2종일반주거지역 | 121㎡ | 146,650,000원 |
| 2025-07-17 | 용강리 8** | 제2종일반주거지역 | 174㎡ | 210,660,000원 |
| 2025-06-26 | 용강리 8** | 제1종일반주거지역 | 66㎡ | 21,580,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.