전라남도 광양시 광양읍 용강리 907
전라남도 광양시 광양읍 용강리 907은 지목 대, 면적 37,851.8㎡(11,450.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 313,900원(평당 1,037,687원)으로, 2024년 307,300원보다 2.1% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 116,000원과 비교하면 16년 동안 170.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용강리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 53,000원이고, 이 필지는 그 592% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,927,324,960원(평당 1,478,349원)입니다. 최근 2년 용강리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,999,945원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
313,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 99건의 평당 중간값 1,067,415원으로 보면, 이 땅(37,851.8㎡)은 약 12,222,085,890원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 37,851.80㎡ · 11,450.2평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 313,900원 | 평당 1,037,687원 | +2.1% |
| 2024년 | 307,300원 | 평당 1,015,869원 | +0.2% |
| 2023년 | 306,800원 | 평당 1,014,216원 | -9.0% |
| 2022년 | 337,100원 | 평당 1,114,382원 | +8.5% |
| 2021년 | 310,800원 | 평당 1,027,440원 | +7.7% |
| 2020년 | 288,700원 | 평당 954,382원 | +3.5% |
| 2019년 | 279,000원 | 평당 922,315원 | +12.5% |
| 2018년 | 248,000원 | 평당 819,836원 | +18.5% |
| 2017년 | 209,200원 | 평당 691,571원 | +1.8% |
| 2016년 | 205,600원 | 평당 679,670원 | +1.9% |
용강리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,037,687원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-19 | 용강리 8** | 제1종일반주거지역 | 324㎡ | 270,000,000원 |
| 2025-07-17 | 용강리 8** | 제2종일반주거지역 | 121㎡ | 146,650,000원 |
| 2025-07-17 | 용강리 8** | 제2종일반주거지역 | 174㎡ | 210,660,000원 |
| 2025-06-26 | 용강리 8** | 제1종일반주거지역 | 66㎡ | 21,580,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
용강리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.